Продажа земельных участков напрямую от собственников сегодня являются наиболее выгодным, удобным и безопасным вариантом покупки земли. Несмотря на множество объявлений о продаже земли через посредников, только покупка от собственника может обеспечить получение желаемого товара с минимальными затратами и в короткие сроки.

Часты случаи, когда организации–посредники осуществляют продажу земли с предоставлением неверно оформленной документации и нарушением действующего законодательства. Во время заключения сделки и договора купли-продажи с посредническими организациями можно наткнуться на умалчивание и сокрытие неприятной правды и только после покупки осознать всю проблему. Покупателям стоит иметь в виду, что деятельность посредников целесообразна и наиболее безопасна лишь при аренде жилых помещений, в данном сегменте продаж она имеет неоспоримые преимущества.

При продаже земельных участков от собственника покупатель получает:
• минимизацию расходов, так как при прямом заключении сделки можно избежать дополнительных накруток от организаций-посредников;
• правовые гарантии: наличие документации о праве собственности владельца земельного участка снижает риски дальнейшего возникновения проблем;
• четкий и ясный процесс продажи земли, осуществляемый без третьих лиц.

Таким образом, покупка земли от собственника обладает неоспоримыми плюсами и дарит покупателю дополнительные гарантии и удобство осуществления сделки.

Стоит помнить, что при продаже земель сельхозназначения могут возникнуть дополнительные юридические проблемы, так как рынок сельхозземель регулируется более жестким законодательством. Чтобы избежать обмана при покупке сельхозземель, следует знать, что стоимость цены участка формируется с учетом следующих факторов:
• площадь участка;
• проложенные коммуникации: проведенная вода, газ и электричество увеличивают цену земли;
• удаленность от транспортных путей;
• особенный критерий оценки стоимости сельхозземель – плодородные почвы;
• рельеф местности: например, продажа земельного участка на равнине будет дороже, чем участок с оврагами и холмами;
• на цену сельхозземель значительно влияет наличие водоема;
• снижение цены происходит за счет присутствия на участке помех (трубопроводы, кабели и другое).

Учет данной информации сделает процесс покупки земли более простым и выгодным, избавив покупателя от лишних проблем.